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Vous voulez vendre ? pensez au home staging.

Vous voulez vendre ? pensez au home staging.

Si autrefois la pancarte « À vendre » suffisait pour attirer les acquéreurs potentiels d’un bien immobilier, cette pratique n’est plus efficace. En effet, les acheteurs préfèrent investir dans une maison qui répond à leur exigence et dans laquelle il est possible de déménager tout de suite. Ce qui explique donc cet engouement pour les maisons « clé en main » qui ne nécessitent plus de travaux de rénovation et des heures de bricolage. Pour répondre à cette attente des acheteurs, les agents immobiliers ont mis au point le Home Staging, un concept innovant qui consiste à valoriser la maison mise en vente.

Grâce à l'introduction de
cette article, vous savez désormais ce qu'est le home staging et à quoi ca
sert, ce que vous savez moins c'est que j'ai vendu il y a peu ma maison (pour
acheter une plus grande, rassurez vous ;-)) ! C'est la que j'ai découvert ce
qu'était le home staging, pour dire vrai c'est un ami qui avait testé et qui me
l'a conseillé. J'ai travaillé avec une architecte d'intérieur et voici un petit
compte rendu de ce que j'ai retenu de ce qu'elle m'a appris ! Si je passe du
statut de lectrice à rédactrice sur elleadore, c'est simplement que ma maison
s'est vendue bien au dessus de ce que j'en espérais et je souhaitais le
partager avec la communauté.

Aménager
une maison achetable

Parce que la
concurrence est rude, il faut changer de mentalité et tout faire pour bien
présenter la marchandise. Pratiqué aux États-Unis depuis l’année 1972, le Home
Staging est une méthode novatrice qui permet de hausser la valeur d’une
propriété et améliorer les méthodes de vente. Toujours dans le but d’augmenter
le potentiel de votre bien immobilier, le Home Staging consiste à améliorer son
apparence pour répondre aux attentes des acheteurs et accélérer ainsi la vente.
Qui plus est, le visuel compte beaucoup dans la vente immobilière où les
décisions d’achats se prennent dans les 90 premières secondes de la visite.

Créer
un coup de cœur

En vente immobilière,
9 acheteurs sur 10 se fient à un coup de cœur et s'y fient pour conclure un
achat. Il est donc indispensable de tout faire pour que la maison devienne
séduisante. Il s’agit donc de créer une maison modèle grâce à de simples
travaux d’aménagement comme une nouvelle peinture et un rangement optimisé.
Plus important encore, il faudra se mettre à la place des acheteurs et traquer
les détails négatifs susceptibles de les repousser : petits travaux à
faire, pièce mal rangée et sale, etc. Il faut donc tout faire pour que votre
maison inspire la confiance des acheteurs à la recherche d’une maison en bon
état, propre et bien rangée.

Le
Home Staging, étape par étape

1. 
Désencombrer et optimiser le rangement

Le principal but du Home
Staging consiste à aménager les lieux pour créer une sensation d’espace. Il est
donc important d’enlever les surplus de meubles et libérer autant que possible
les pièces. Qui plus est, les meubles et les accessoires de décoration ne font
que distraire les visiteurs qui n’arrivent pas à se projeter une nouvelle vie
dans la maison.

2. 
Dépersonnaliser le décor

Avant les visites du
bien à vendre, il faut le rendre neutre en enlevant les objets et les
accessoires de décoration trop personnels. C’est le cas entre autres des photos
de famille et des trophées. En agissant ainsi, vous permettez à acquéreur de
s’imaginer une nouvelle vie dans la maison tout en lui évitant de se sentir de
trop dans la maison. Il faut également bien harmoniser le style de décoration dans
toutes les pièces de la maison.

3. 
Sélectionner les meubles

Toujours pour créer
une sensation d’espace, il faut enlever les meubles encombrants et ne laisser
que le strict nécessaire pour chaque pièce à visiter.

4. 
Repeindre les murs avec des couleurs neutres

Un coup de pinceau
garantit toujours un effet de renouveau dans la décoration intérieure. Dans le
Home Staging, les murs seront repeints en blanc, en beige ou en gris pour la
neutralité et l’effet harmonieux garanti.

5. 
Illuminer les pièces

Une maison bien
éclairée sera toujours plus attirante que celles qui sont jugées trop sombres
et peu accueillantes. N’hésitez donc pas à investir dans des luminaires qui
vous aideront à améliorer le visuel de vos pièces à vivre.

6. 
Nettoyer et entretenir

Que ce soit dans le
salon, la salle à manger, la cuisine ou les combles, nettoyez bien tous les
recoins pour créer une sensation d’espace, de propreté, de lumière et
d’harmonie. Et n’oubliez surtout pas les sources de mauvaise odeur comme la
litière du chat, le cendrier ou encore le coussin du chien.

7. 
Ne pas délaisser les parties
extérieures de la maison

Parce que le jardin
fait également partie intégrante de la propriété, vous devez en prendre soin en
effectuant toutes les tâches qui doivent être réalisées : gazon à tondre,
feuilles mortes à ramasser, haies à tailler, plates-bandes à désherber, piscine
à nettoyer, etc.

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