Incendies : si votre maison est dans cette zone, ignorer cette obligation de débroussaillement peut vous coûter très cher

Les images de pins noircis et de maisons évacuées en urgence ont marqué les derniers étés, de la Gironde aux collines méditerranéennes. En quelques jours, un feu parti en Gironde a ravagé près de 42 000 hectares et forcé environ 220 000 personnes à quitter leur maison.

Face à ces scènes, une inquiétude revient : « suis-je obligé de débroussailler mon terrain ? ». La réponse dépend de l’emplacement de la maison, mais les chiffres officiels rappellent que plus de 9 habitations sur 10 détruites par un incendie de forêt se trouvaient sur des terrains pas ou mal débroussaillés.

Êtes-vous concerné par l’obligation légale de débroussailler ?

Le Code forestier impose une obligation légale de débroussaillement (OLD) dans 52 départements exposés aux incendies. Sont concernés les bâtiments situés à l’intérieur ou à moins de 200 m d’un massif forestier, de landes, de maquis ou de garrigues désignés par un arrêté préfectoral.

Pour savoir si votre parcelle l’est, deux réflexes suffisent : vérifier la carte interactive des OLD sur les sites officiels comme Service-public.fr ou Géorisques, puis demander en mairie les règles précises. En zone urbaine, un plan local d’urbanisme peut même imposer le débroussaillage de toute la parcelle autour de la maison.

Ce que vous devez débroussailler autour de la maison

La règle : débroussailler un cercle de 50 m autour de chaque construction, distance que le maire ou le préfet peuvent porter à 100 m. Dix mètres de part et d’autre des chemins privés doivent aussi être dégagés, quitte à intervenir chez le voisin après l’en avoir informé par écrit.

Débroussailler ne signifie pas tout raser, mais retirer le “carburant” du feu : broussailles, herbes hautes, branches qui touchent les façades, tas de bois ou bouteilles de gaz contre la maison. Ces travaux se font de préférence en automne ou en hiver ; réalisés en pleine sécheresse, ils ont déjà provoqué des départs de feu en Gironde.

Coût, voisins, sanctions : ce que la loi prévoit

Sur le terrain, la note peut vite grimper. Dans l’Hérault, une propriétaire paie environ 4 000 € par an pour débroussailler un hectare de pinède ; « Plus ça va, plus il y a des incendies partout, on est bien obligé de faire attention », confie-t-elle à France 2, citée par Capital. En Gironde, un retraité touchant 980 € mensuels a refusé un devis de 5 600 €, impossible à assumer.

Ne rien faire expose pourtant à de lourdes sanctions : jusqu’à 1 500 € d’amende, 50 €/m² non débroussaillé, une astreinte quotidienne décidée par le maire et une franchise d’assurance alourdie de plusieurs milliers d’euros en cas d’incendie. Depuis 2025, vendeurs et bailleurs en zone à risque doivent en plus prévenir acquéreurs et locataires et attester que l’OLD a été respectée.