Ce type de maison en 2025 favoriserait un vieillissement serein chez les seniors, selon une architecte interrogée

Deux architectes dévoilent les critères d’un logement qui aide à bien vieillir chez soi. Des détails surprennent.

Avec l’automne bien installé, les journées se raccourcissent et les intérieurs reprennent toute leur importance. En France, beaucoup de retraités aspirent à rester chez eux le plus longtemps possible, à condition que leur cadre de vie soutienne vraiment leur santé et leur autonomie. Le sujet n’est pas qu’esthétique, il touche à la qualité de vie au quotidien.

Interrogées par le média espagnol El Mueble, les architectes Ane Moratalla et Fernanda Lima tracent les contours d’une maison pensée pour le bien-être des aînés. Elles ne parlent pas de gadgets, mais d’espaces, de lumière et de circulation, bref d’une architecture du confort au sens concret. Et ce regard change pas mal de choses.

Lumière naturelle et vues dégagées, le duo qui change la vie des seniors

Tout commence par la clarté. Les deux fondatrices de Moralima Studio l’affirment sans détour: "Pour nous, la priorité dans un logement, tant que nous avons le choix, est d'avoir beaucoup de lumière naturelle, de grandes fenêtres avec une vue agréable (...) et un confort optimal", ont déclaré Ane Moratalla et Fernanda Lima. La retraite signifie souvent plus de temps passé à domicile. Un intérieur lumineux évite l’impression d’isolement et soutient l’humeur, surtout quand les après-midis d’hiver tombent vite.

Penser la lumière, c’est aussi cadrer des vues rassurantes. Une vue agréable depuis la pièce à vivre, une présence du ciel ou d’un jardin, changent l’expérience quotidienne. On a parfois tendance à oublié que l’orientation d’une fenêtre, la largeur d’une baie, ou la profondeur d’un débord de toit influencent vraiment la clarté des lieux. Et pourtant, ces réglages créent un confort discret mais constant.

Pour un public seniors, l’éclairage naturel doit dialoguer avec un éclairage artificiel doux et continu. L’idée n’est pas de suréclairer, mais de permettre des contrastes modérés, sans zones d’ombre brutales. Dans une cuisine où l’on prépare un repas ou un salon de lecture, l’aisance visuelle compte autant que l’esthétique.

Hauteur sous plafond, grandes fenêtres, orientation, les critères qui comptent pour 65 ans et plus

Les grandes lignes de l’enveloppe sont déterminantes. Les architectes le résument en une formule précise: "L'enveloppe d'une maison est essentielle ; pour nous, de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une bonne orientation sont essentiels. À 65 ans, nous choisirions en priorité une maison présentant ces caractéristiques", expliquent Ane Moratalla et Fernanda Lima. Autrement dit, l’espace respire et la lumière circule mieux quand la hauteur, les ouvertures et l’orientation travaillent ensemble.

Dans la vraie vie, tout se joue aussi avec le budget. Changer de logement n’est pas toujours possible. Mais lors d’un déménagement ou d’une rénovation, ces fondamentaux méritent d’être placés en tête de liste. Viser des grandes fenêtres, des hauts plafonds quand c’est jouable, et rechercher une bonne orientation pour capter la lumière d’hiver représentent des choix gagnants sur la durée.

En milieu urbain français, beaucoup d’immeubles ne permettent pas de pousser les murs. Sauf que de petites décisions peuvent quand même améliorer le quotidien: libérer les embrasures, alléger les rideaux, choisir des teintes qui reflètent la lumière naturelle, dégager les rebords de fenêtres. De simples gestes, mais un vrai impact.

Un agencement fluide qui sécurise le quotidien, sans couloirs ni obstacles

Le plan intérieur pèse autant que l’enveloppe. Les architectes insistent sur le temps qu’elles consacrent à la phase préparatoire, pour cadrer les usages pièce par pièce. "C'est une phase à laquelle nous consacrons beaucoup de temps, car elle constitue la base de chaque maison et reflète directement les besoins de chaque client", expliquent-elles. Leur priorité reste claire: "optimiser la circulation".

Elles le formulent sans ambiguïté: "Ce dernier point est crucial : les espaces de circulation doivent être aussi spacieux que possible, sans obstacles, ni barrières inutiles. Réduire les couloirs et ne pas compartimenter les espaces est un atout", affirment Ane Moratalla et Fernanda Lima. En pratique, une entrée dégagée, des passages larges entre cuisine et séjour, des portes faciles à manœuvrer, tout cela limite les gênes et facilite les gestes du quotidien.

• Privilégier un agencement simple, des espaces ouverts et des parcours sans obstacles ni couloirs étroits

Dans un appartement ancien, on peut souvent supprimer une cloison non porteuse pour relier cuisine et pièce à vivre, ou retravailler un dégagement pour gagner en circulation. L’objectif n’est pas de tout raser mais d’alléger le plan, afin que la maison suive les mouvements plutôt que de les contraindre.

Décoration, textures et souvenirs, créer un lieu chaleureux qui fait du bien

Le cadre ne s’arrête pas aux murs. Une maison n’est pas un showroom, elle raconte des histoires. Les architectes rappellent que l’ambiance compte pour se sentir ancré chez soi. Des œuvres, des souvenirs posés à la bonne hauteur, des matières agréables sous la main, voilà ce qui transforme un bel espace en refuge quotidien. En hiver, les textiles doux, un tapis bien choisi, un fauteuil confortable, renforcent cette sensation de cocon.

Dans cet esprit, viser la qualité plutôt que la multiplication des objets facilite l’entretien et la lisibilité visuelle. Un canapé bien soutenu, une table stable, des voilages qui filtrent sans assombrir, une palette apaisante, tout concourt à un intérieur plus chaleureux. On évite l’encombrement et on encode discrètement des repères, par la lumière, la couleur ou la texture.

Le message de fond reste limpide. Pour une maison qui accompagne l’avancée en âge, on regarde d’abord la lumière, l’orientation et la qualité des volumes, puis on libère la circulation et on personnalise l’atmosphère. Rien d’ostentatoire, mais un vrai confort au quotidien, pensé pas à pas pour les seniors.