Squat : ce papier à envoyer chez EDF en 2025 protège vos droits de propriétaire et bloque la ruse la plus fréquente

Des logements se retrouvent occupés en votre absence. Un document simple change la donne pour récupérer ses clés plus vite.

Revenir de week-end et trouver sa porte condamnée, sa serrure changée, son domicile occupé… De nombreux propriétaires en France affrontent ce scénario anxiogène. Face à eux, des intrus qui s’installent, jouent la montre, et une justice perçue comme lente quand il s’agit d’ordonner une évacuation. L’émotion monte vite, l’impuissance aussi.

D’après le Journal de l’Économie, une démarche écrite très précise peut pourtant verrouiller l’un des stratagèmes les plus utilisés par les squatteurs et accélérer la protection des droits du propriétaire. Le levier est administratif, simple, et légal. Et il tient sur une page.

La ruse au contrat d’électricité qui piège encore trop de propriétaires

Les journalistes rappellent qu’en 2021, plus de 124 demandes de procédures d’expulsion ont été recensées en seulement cinq mois. Preuve que le squat reste un fléau en France comme ailleurs en Europe. Derrière ces affaires, une méthode revient souvent et surprend encore des propriétaires pourtant vigilants.

Le principe est limpide: des squatteurs contactent le fournisseur d'énergie pour faire basculer le contrat d’électricité ou de gaz à leur nom. Une manœuvre administrative qui crée l’illusion d’une occupation légitime. Et, sur le terrain, elle complique l’intervention des forces de l’ordre et rallonge la procédure d'expulsion. Sauf que cette faille, on peut la colmater.

Le sujet agite aussi les réseaux sociaux, où circulent des histoires plus singulières. On a ainsi pu lire: "Un propriétaire s’est mis en colocation avec le squatteur qui occupait son appartement… pour espérer le faire partir. Au bout d’une semaine de colocation, l’occupant est finalement parti." (Legend Media). Une anecdote qui fait sourire, mais qui dit bien la détresse de ceux qui cherchent une porte de sortie.

Ce papier légal à envoyer à votre fournisseur d’énergie pour bloquer le squat

La recommandation mise en avant par l’avocat Maître Dimitri Bougeard tient en quelques mots clairs: une lettre recommandée avec accusé de réception adressée à votre fournisseur d'énergie. Dans ce courrier, vous signalez que vous êtes l’occupant légitime du logement et que tout changement de contrat sans votre accord préalable est interdit. C’est simple, documenté, et surtout traçable.

Concrètement, ce papier notifie officiellement le prestataire. Dès lors, aucune bascule de nom sur le contrat d’électricité ou de gaz ne peut être effectuée sans votre validation. Et comme ces changements servent souvent d’argument aux intrus pour s’ancrer, la démarche coupe court à l’une de leurs ruses les plus courantes. En cas de litige, l’accusé de réception vaut preuve de date et de contenu.

Pour s’y prendre, préparez une courte lettre qui identifie précisément le logement, rappelle que vous en êtes le propriétaire ou l’occupant légal, et exige qu’aucune modification ne soit prise sans votre signature. Glissez une copie d’un justificatif (titre de propriété, taxe foncière ou attestation d’assurance). Vous conservez le double et l’accusé, qui pourront être montrés aux autorités si la situation dégénère. Et si vous avez plusieurs résidences, répétez l’envoi pour chacune; mieux vaut devancer que subir.

Vacances et week-ends prolongés: ces gestes dissuasifs à adopter avant de partir

Dès que le logement reste vide quelques jours, il gagne en vulnérabilité. La prévention passe aussi par le voisinage. Informez un voisin de confiance de votre absence pour qu’il garde un œil sur les allées et venues autour de chez vous. Vous pouvez même convenir d’un signe discret si quelque chose lui parait anormal.

Prenez le temps d’organiser la relève du courrier. Une boîte qui déborde attire l’attention. Demandez à un voisin de ramasser vos lettres, ou confiez les clés à un proche qui fera le passage. N’hésitez pas à leurs demander de varier un peu l’éclairage en soirée avec une minuterie, histoire de donner de la vie à l’intérieur.

Les experts cités dans l’article conseillent aussi l’installation d’un système d’alarme fiable pour éviter toute intrusion malveillante. Même basique, une alarme visible, couplée à un détecteur d’ouverture, ajoute une barrière psychologique et pratique. Et gardez toujours sous la main vos justificatifs de propriété, utiles en cas de contrôle sur place par la police ou la gendarmerie.